Prosjekt- og byggeledelse

Usbl Prosjekt består av et stort team av håndverksmestere, ingeniør/sivilingeniører og arkitekter med utdanning og erfaring fra ulike byggfag. Vi har særlig kjennskap til hvordan borettslag og sameier fungerer, og står klare til å hjelpe deg med å lede prosjektet.

Dette tilbyr vi som prosjekt- og byggledere:

Teknisk

Vi lager en byggeteknisk beskrivelse av leveransen som en entreprenør skal gi pris på.

Etter avtaleinngåelse sørger vi for at entreprenør leverer den kvaliteten og de løsningene som er avtalt, og at leveransen blir dokumentert.

Økonomisk

Vi lager et komplett anleggsbudsjett som prosjektet styres etter og følger opp at alle kontrakter og endringsmeldinger skal gjøres mot budsjett. Vi fører prosjektregnskap og sørger for at fakturaer fra alle parter håndteres og attesteres.

Juridisk

Vi påser at arbeidet utføres etter kontraktstandard og at rettigheter og plikter følges opp iht. denne, som riktig behandling av varsler og krav. Tvistesaker som måtte oppstå, behandles ifølge det juridiske underlaget i kontrakten.

I tillegg sørger vi for at Plan- og bygningslov med tekniske forskrifter, og en rekke andre lover og forskrifter også ivaretas.

Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA) – Byggherreforskriften

Enhver fysisk eller juridisk person som får utført et bygge- eller anleggsarbeid, er i henhold til Byggherreforskriften, definert som byggherre. Byggherren har det øverste ansvaret for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø for alle som skal arbeide i det konkrete prosjektet.

Usbl Prosjekt sørger for at du ivaretar dine plikter som byggherre, etter Byggherreforskriften.

Byggherreforskriften beskriver pliktene som byggherren, og andre aktører, har gjennom hele byggeprosessen, fra idèutkast, planlegging, byggestart, gjennomføring og til eventuell framtidig ombygging og rivning.

Å ikke ivareta sine plikter som byggherre, er straffbart.

Mange typer oppdrag

Vi påtar oss styring av alle typer rehabilitering, vedlikehold, oppgradering og nybygging innen byggfagene.

Her er noen eksempler på de vanligste oppdragene vi har:

• Fasaderehabilitering (skifte av kledning, vinduer og dører, etterisolering, maling)
• Takomlegging (skifte av taktekking, beslag, etterisolering)
• Balkongprosjekt (rehabilitering, utvidelse, utskifting, innglassing, nymontering)
• Våtromsprosjekt (rørutskifting, rørfornying, nytt bad)
• Utvendig rørføring / drenasje (spillvann, overvann, tett grunnmur, fordrøyning)
• Varmeanlegg (varmesentral, rørnett, radiatorer, energisparing)
• Elektriske anlegg (tavler, ledningsnett, belysning, varme, porttelefon, data)
• Ventilasjonsanlegg (aggregater, kanaler, vifter, automatikk
• Utomhusprosjekt (planter, grøntanlegg, gangveier, lekeplass, parkering)
• Nybygg (garasjer, boder, ekstra etasje, loftsutbygging, påbygg)
• Antikvarisk rehabilitering (vinduer, kalkpuss og maling)
• Piper og ildsteder (rehabilitering, utskifting)
• Avfallshåndtering (søppelsystemer)