Bevar Vedlikehold
Mangelfullt vedlikehold kan ofte resultere i store beløp brukt på utbedring av skader. For å ivareta bygningsmassens verdi bør man ha en vedlikeholdsplan. Bevar Vedlikehold hjelper styret med det.
Vedlikehold i borettslag og sameier
Med Bevar Vedlikehold kan styret planlegge dagens og fremtidens vedlikeholdsbehov, som igjen vil sikre forutsigbarhet for beboerne når felleskostnadene skal betales.
Bevar Vedlikehold er et nettbasert verktøy for planlegging av vedlikeholdsarbeidet i borettslag og sameier, og gir styret en fullstendig oversikt over oppgaver og plikter på alle digitale flater.
Fordeler med Bevar Vedlikehold
- Fullstendig oversikt over tilstanden på bygningsmassen til borettslaget eller sameiet
- En personlig vedlikeholdsrådgiver for ditt borettslag eller sameie
- Anbefalte tiltak for kommende år
- Oversikt over vedlikeholdsoppgavene i borettslaget eller sameiet 10 år fram i tid
- Systematisk oversikt over bygningsmassens vedlikeholdshistorikk
- Kontinuitet i vedlikeholdsarbeidet ved utskifting av styret
- Økonomisk oversikt og hjelp til budsjettering av vedlikeholdskostnadene
- Styret kan selv legge inn og revidere egne vedlikeholdstiltak i planen
Vedlikeholdsplikt i borettslag og sameier
Hva som er andelseiernes vedlikeholdsplikt, og hva som er borettslaget eller sameiets ansvar defineres i borettslagsloven (§ 5-12) for borettslag, og i eierseksjonsloven (§ 32) for sameier. I korte trekk har andelseier vedlikeholdsplikt for tilgjengelige rør (med tanke på lekkasjer), utstyr, apparater, ledninger (med tanke på brannsikkerhet) og innvendige overflater. Vedlikeholdsplikten skal sørge for at det ikke blir skader på andres boliger eller på fellesarealer. Når det kommer til fellesarealer og eiendommens ytre overflater og bygningsmasse, er det borettslaget eller sameiets vedlikeholdsplikt.
Illustrasjonene under kan hjelpe til med å skille mellom vedlikehold i regi av borettslag og sameiet og eiers eget ansvar.
Bevar Vedlikehold for mindre borettslag og sameier
I små borettslag og sameier som består av 14 enheter eller mindre kan det i noen tilfeller være tilstrekkelig med en PDF-versjon av vedlikeholdsplanen. Usbl Prosjekt har utviklet en tilpasset vedlikeholdsplan for disse mindre borettslagene og sameiene. Vedlikeholdsplanens hovedfunksjon er at styret skal kunne få se hvilke tiltak som vil komme de neste årene. Planen leveres elektronisk som en PDF når den er ferdig utarbeidet.
I vedlikeholdsplanen får dere
- Forslag til avsetning for planlagt vedlikehold
- Prioritert liste over kommende tiltak i årene fremover
- Budsjettpriser og estimater på utførelse av de tiltakene
- Grafisk oversikt over kostnader